“楼道内电瓶车违停怎么管理？小区草坪怎么升级改造？如何加强合租房的管理……”日前，姜堰区天目山街道名人书苑小区召开“四方联席会”，就小区管理的疑难问题进行讨论，大家集思广益，共同协商研究解决方案。

为扎实推进“我为群众办实事”实践活动，提升社区品质，天目山街道强化党建工作引擎抓手，以党建+物业全面整合社区党建资源、行政资源和社会资源，探寻社区品质提升之路，把党的建设贯穿基层社会治理全过程。

党建+物业 打造红色样板

服务帝景蓝湾小区的恒联物业率先成立物业公司党支部、红管家、党员中心组织体系，社区党员承担保洁员、安全员、宣传员和调解员职责。小区专门设立为业主解决问题、化解邻里纠纷的红色邻里议事厅，让业主日常服务找党员，困难帮扶找党员。

街道坚持以党建引领物业服务管理，着力把物业服务企业打造成党组织联系服务群众的重要平台，把物业队伍打造成基层党组织的重要力量，探索党建引领物业服务融入基层社会治理新路子。

多方联动化解社区矛盾

曾经的康华苑是典型的脏乱差老旧小区，外墙剥落，楼道占用，绿化破坏，空中飞线私拉乱接。街道联合区住建部门通过老旧住宅小区整治改造，会同供电部门重新布线安装电箱，消除了用电安全隐患。发动小区网格员加强宣传引导，促进订立小区居民公约，解决长效管理问题。

物业管理千头万绪，犹如社会治理的“毛细血管”，水电、绿化、停车、维修、垃圾处理……桩桩件件都事关居民利益。街道社区党组织会同驻区单位、物业公司、业委会等，努力构建多方联动协调运行机制，共同破解社区“疑难杂症”。各个管理单位统一起来，各司其职、齐心协力、齐抓共管，解决小区管理中出现的问题，推广好的经验做法。

创新模式提升服务水平

业主委员会是代表和维护全体业主合法权益的自治组织，对物业服务行业的监督和规范发展均具有重要作用。文慧苑小区充分发挥社区网格员、业委会、物业、老党员老干部等多方力量，成立睦邻议事室，协调邻里矛盾，收集民情民意。

街道积极推进业委会、物业企业“党组织覆盖攻坚行动”，推进党组织应建尽建；推荐符合条件的社区“两委”班子成员或网格党支部书记、党小组长通过法定程序进入业委会。同时积极探索创新老旧小区安置房小区以及失管小区物业管理新模式，推动街道由社区成立物业服务企业，成为党委和政府直接掌握为人民服务的重要力量，从而补齐物业管理服务短板，逐步实现物业管理全覆盖。

“红色物业”，彰显了“红”的特色，体现了“治”的成效。加强了基层党组织建设，化解了小区矛盾纠纷，为人民群众创造了安居乐业的美好家园。“红色物业”的创立在社区各领域形成了联系群众、服务群众的有力队伍，真正让“红色细胞”活跃起来，进一步激发社区物业行业党建的“雁阵效应”，开创了社区服务的新局面。