近日，走进泰州市姜堰区天目山街道兴聚达钢结构项目现场，标准化厂房改造建设已基本完成，工人们正陆续将设备运进场。据悉，该项目是天目山街道今年的亿元新开工项目，由原先的闲置资源盘活转让后招引入驻。项目负责人徐振海说：“街道开展实施‘三未’土地大清查行动，为我们企业发展腾出了这块聚集众多钢材销售、物流运输企业的‘风水宝地’，充分保障了上下游供应，让企业更具市场竞争力。”

发挥“三员”优势，盘清家底，为发展筑根基。为动态管理“供而未用、建而未投、投而未达标”等低效用地，天目山街道积极开展“三未”土地大清查行动，充分发挥驻厂专员、经济普查员、社区网格员等“三员”作用，全方位掌握“三未”土地的类型、成因及现状，分类建立台账、整理成册入库，更利于因企施策，以地选商。自“三未”土地大清查行动实施以来，共排查登记18处低效闲置用地。

开展“三方”联动，深化“亩改”，为发展腾空间。通过政府搭台、企业实施、社区参与的方式，分类采取资产收储再利用、企业自主盘活、“双向”招引项目等多种模式，推动低效用地盘活。成立工作专班，由街道经发办和社区干部组成助企小队，深入企业一线，做到需求及时发现、资源精准匹配、问题有效解决。

落实“三争”行动，把控源头，为发展添动能。为进一步用好土地要素、税收、水电气等差异化政策，天目山街道通过强化正反双向激励，全方位监管近三年新办项目的投入产出标准、能耗标准、环保标准等关键要素，推动企业“争政策、争资源、争项目”，从源头上降低低效土地总量。

下一步，天目山街道将继续做好低效用地的摸排梳理，优化低效用地再开发机制，以市场化手段实现多方共赢，为大项目、好项目落地腾出更多用地空间，一马当先下好营商环境“先手棋”。（高莉 刘昊宇）