近年来

姜堰区房产交易

高频率、快节奏发展

高频的办件与固化的模式

缓慢的出件矛盾突出

倒逼窗口重构流程、提速增效

为此

姜堰区行政审批局

按照《江苏省促进政务服务便利化条例》

有关“一窗办理、联动办理”的要求

牵头不动产登记、税务、住建等部门

创新服务方式

打造不动产登记“一窗受理

集成服务”模式

全力推进存量房转移

抵押组合登记“一件事一次办”

一次办，化繁为简

通过整合业务流程，将分散的登记、房产、地税三个部门窗口综合为一个综合窗口，实行交易、税收、登记一站式办理，办事平均少跑3个窗口、6次以上；实现统一收件，制作统一收件清单并对外公布，登记部门一次性收取所需全部材料。材料总数由整合前7件压减到5件，办结时间由原来的5个工作日压缩至2.5个工作日。

集成办，拓展延伸

升级“五项联办”，增加水、电、气、数字电视过户事项的受理内容，由过去跑3个部门交3次材料变成一次申请、一窗办结；打造银行网点，先后与中国银行、建设银行等7家银行签订合作协议，设置银行不动产登记便民服务点，提供抵押登记、抵押注销、预告登记等业务办理；实行联合审批，合并抵押相关登记，对存量房交易、抵押的，由买方、卖方、银行（或公积金中心）三方凭交易合同、借款合同和抵押合同合并申请转移和抵押登记，同时发放不动产权证书和登记证明。

快速办，提速增效

牢牢把握“效率至上”工作导向，持续深化“政银合作”，推动登记部门与银行线上数据及时、快速传导，打造高效、便捷的“不动产登记+金融”服务模式；实现0.5个工作日二手房交易、抵押合并办结，最大程度缩短办结时限，减少重复提交材料，高效达成“最多跑一次”；建立企业服务绿色通道，对企业办理不动产抵押登记的，实现专人受理、专人审核、“一窗”办结，材料齐全的，承诺2.5个工作日内办结，情况特别紧急的，当场予以办结。

贴心办，优化服务

推行双休服务“不打烊”，将存量房转移登记列为高频A类事项，开通中午预约办理和周末值班服务，为“上班族”办理房产过户提供便利。设立窗口“通办员”，佩戴工牌主动亮明身份，综合受理本部门各类事项，群众办理不动产登记所有业务只对一窗、只认一人、只跑一次；预审代办上门办，设立预审岗，帮助群众提前校检所带材料，避免“跑多次”。强化贴心跟踪服务，对确有困难、办事不便的群众主动联系上门办理、入户服务。

存量房转移登记

“五联办”“一件事”办事指南

新旧流程对比

流程优化前

流程优化后

姜堰区二手房交易、抵押合并办理

一次性告知书