日前，泰州市龙马建设发展有限公司成立罗塘街道红色物业公司——泰州市智城物业有限公司。新成立的物业公司将按照“党建引领、政府主导、国企支撑、社会协同、居民参与”的总体思路，逐步接管罗塘街道辖区内部分无物管老旧小区。

学史力行，实干为民。党史学习教育开展以来，罗塘街道把群众满意作为评判党史学习教育成效的重要标尺，将“我为群众办实事”实践活动贯穿学习教育全过程，真正把学习教育成果转化成为民办实事的实际行动。无物管老旧小区的管理就是摆在面前的一道难题。

罗塘街道共有162个小区，其中，未实施物业管理的小区93个，占小区总数的57.4%。目前，这些无物管小区多数由所在地的社区代管，但治理难度大，问题多，矛盾多，居民因基础设施、环境卫生、小区安防等问题信访、投诉多达近千条。

群众的烦心事，就是共产党人的大事。基础设施不完善、管理服务缺位、环境脏乱差、居民幸福指数低，是老旧小区的共性问题，如何解决这一难题？罗塘街道党工委牵头，党群工作局、为民服务中心、龙马公司等深入调查研究，给出了破解老旧小区治理难题的方案：充分发挥街道党工委统筹引领作用，构建国有平台型物业、社区领办型物业、市场商业型物业联盟，为无物管小区提供物业保障服务，切实提高居民生活的幸福指数。

为构建无物管小区数据档案，罗塘街道按照小区目前管理的现存形式、小区开放程度，组织细致排查摸底，分类建立完善无物管小区档案。针对问题梳理需求，向小区业主分发问卷，充分了解、分析业主对于小区、物业管理的要求，精心梳理各类服务需求，分类建立服务需求清单。

“听说我们小区被选为试点小区了，相信国有平台型物业公司一来，咱们小区的面貌一定有质的提升！”听说罗塘街道成立红色物业公司的消息，三星新村居民钱厚珍听在耳里、喜在心头。

按照老旧小区、弃管小区、开放式和封闭式等类型分类，罗塘街道确定南苑新村、古田新村、锦顺园、三星新村四个先行试点小区，充分调研试点小区物业管理难度，物业服务内容范围，确定物业服务星级标准，根据星级标准确定收费标准，根据“先尝后买、政府兜底”的原则，逐步提高物业费收缴率。

下一步，罗塘街道红色物业公司将逐步吸纳叶舍、振宇、西岭等社区领办型物业，及试点小区周边的准物业、小型物业广泛参与，构建老旧小区物业服务联盟，通过成立功能型党组织、定期沟通交流、开展结对共建等方式，按照《关于物业服务企业管理考核的办法》等文件，推动培育红色物业联盟，完善设施设备、专门人员、专业资源共享机制，进一步推动“红色物业”进驻老旧小区，全心全意为居民服务。